深圳商报·读创客户端首席记者李秀瑜
作为“特区中的特区”，前海一直备受关注。12 月 6日，位于前海桂湾的深铁前海时代尊府加推了建面约215平方米-251平方米的改善型住房，此次提供房源75套，当日去化率达80%。
值得关注的是，该项目作为深圳前海合作区核心区的稀缺住宅，凭借“轨道+ 物业”的TOD模式高品质标准，成为全国“好房子”建设示范样本，有力推动大湾区品质人居建设迈向新高度。
核心区位+立体交通，地处前海“C位”成就人居价值优选
开盘当日，尊府销售现场人头攒动。记者现场了解到，本次加推房源位于59栋3单元，项目自11月28日启动意向登记以来，共吸引157批客户完成冻资入围，市场关注度持续攀升。开盘仅2小时即售出59套，当日去化率达80%，以稳健的业绩表现，为年末高端市场注入了强劲信心，也为全年高端住宅市场的平稳收官提供了关键支撑。
近海、近城、近轨……深铁前海时代尊府位于前海桂湾核心区，地理位置得天独厚。该项目邻近滨海大道与桂湾河，南望桂湾公园，远眺山海美景，自然景观与城市风貌相得益彰。
在交通方面，高效便捷的交通线网更是尊府的显著优势，毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，附近还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。市民驱车还可通过滨海隧道与梦海大道，快速通达全城，实现高效便捷的出行，无论是日常通勤还是外出旅行，都能极大地节省时间成本。
“从这里出发，15分钟可达深圳湾口岸，30分钟可达宝安国际机场。”现场工作人员介绍道，这种高效便捷的交通条件，正是前海作为粤港澳大湾区核心引擎的重要体现。
除了优越的区位和交通条件，尊府项目还配备了完善的高端配套。周边分布2所幼儿园及1所九年一贯制学校（学区划分以教育主管部门公布的政策为准）；毗邻深铁前海国际枢纽中心，周边约5.1万平方米的成熟商业已落地，涵盖万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业。同时，还有前海演艺公园、前海石公园等优质公共空间，日常购物、休闲、娱乐需求均可“下楼即达”。
从“首开即罄”到“持续领跑”，热销印证品质
作为深圳楼市“顶流”，前海时代尊府宛如一颗璀璨的明星，以持续热销的态势为房地产市场注入强大的动能和信心，引领市场向高品质方向发展。
2023年，尊府首开270套房源，6小时售罄；2024年加推344套，去化率居深圳榜首；2025年，热度不减，4月76套建面约245/285㎡的大户型当日去化超九成，8月加推171套建面约89-190㎡的房源创下2小时去化81%的佳绩。
此次，尊府再度推出59栋3单元建面约215-251㎡的大平层户型75套，当日去化率达80%。五度热销表现，为房地产市场高质量发展奏响“深铁强音”。尊府以“轨道 + 品质人居”的模式，将自然景观、交通优势、教育资源、商业配套等资源与高品质住宅完美融合，为市场树立了高品质住宅的典范。
作为前海核心区的稀缺大户型住宅以及改善性大户型房源，一直以来，尊府凭借独特的区位优势和完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。项目自2023年首开售罄后热度不减，在随后的2024-2025年间延续强劲势头，每次加推皆获市场热捧，累计销售额高达140亿元，反映出市场对优质资产保持的稳健信心。
前海国际枢纽中心展厅启幕，呈现TOD4.0产城融合新理念
值得一提的是，同样位于前海桂湾的深铁前海国际枢纽中心展厅已于近日正式启幕。该项目坐落于前海中央商务区核心，总建筑面积超200万平方米，是集跨境口岸、交通枢纽、立体商业、甲级办公、星级酒店等多功能于一体的超级综合体，也是华南地区在建规模最大的枢纽TOD工程之一。启幕仪式上，2025深铁TOD·天王杯赛事发起人、世界羽坛唯一双圈全满贯得主林丹亦到场见证。
今年9月，深圳城市轨道交通迈入“600公里时代”，运营里程达609.6公里，车站428座，线网密度达0.305公里/平方公里，稳居全国内地城市首位，随着年底新线开通，深圳城市轨道线网规模将增至 634.6 公里。持续加密的轨道线网为TOD开发提供了更广阔的空间，深铁置业将依托这一优势，积极推动大湾区城市的高质量发展，助力大湾区打造更加宜居、宜业、宜游的优质生活圈，为大湾区的高质量发展注入了新的活力。
（受访单位供图）
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